皮托科技舉辦的2018 COMSOL多物理量數位分身年會圓滿落幕。今年以數位分身年會做為主軸，更首次結合企業媒合，邀請到國內知名業者：台中二胎貸款宏達電、台灣晶技、巨輪興業、晶元光電、中強光電人資單位共同參與此盛會，結合COMSOL APP創作競賽，以達到縮短學用落差、產學合作目的，並於現場促成多位求職者媒合成功。
皮托科技執行長簡榮富分享「智慧製造數台中機車借款位分身（Digital Twin）與人工智慧之融合」之演說，並提到AI整合數位分身對工商業帶來之影響；表數位分身對製造產業鏈上效益，能滿足客戶解決Try and Error痛點、零風險、減少投資錯誤降低30％成本、節省75％產線調試時間。
有不少台灣當鋪受到過往高利貸的影響，因此我觀察下來發現有不少民眾，都對當鋪有著不少偏見，評價都不是太好認為是吸血鬼，處理不當整個身家都會賠進去。但其實，投資本身就有賺有賠，當你在尋求資金救援，沒有親朋好友的幫助，也沒有大筆金額可以立刻提供，那當鋪就是你可以考慮的方案之一。當鋪並非隨便都能營業的，必須有政府合法的牌照認證才能營業，可以看到台中當舖有包攬不少服務，不管是小額借款、融資、珠寶、汽機車借款等等都能有這類服務，其中專業的當鋪中，負責處理這一些相關業務的稱為典當師，典當師在以前稱為朝奉，是當鋪中相當核心的職位，儘管薪水很高，可是當鋪中的典當師還是相當缺乏，自小就沒有專業於此的學術領域可以深入，一般來說典當行都要具備專業的鑒定師，一般實習三年才會開始有經驗，可以進行簡單的服務業務操作，並非馬上就可以獨當一面，然而現今物品花樣眾多，對五花八門的典當物品也要更加了解，因此鑒定師的難度又台中當鋪更高。若有鑒定的需求，建議還是要尋找專業的台中當舖服務為佳。
此次年會邀請到全球第三大3-12吋半導體矽晶圓材料商-環球晶圓研發處副理陳俊宏，擔任年會演講者。陳副理使用COMSOL軟體已超過13年，公司要進行晶體生長製程開發，故涉及到相變化、物理、熱、流、材料特性（材料力學），因此在耦合方面對他們非常重要，透過熱流耦合分析，節能效能效果達49％，替公司節省大量成本，且在長晶爐的設計或製程改善，台中二胎房貸都有相當顯著效果，其團隊藉由模擬設計對公司有很大的貢獻。
雖然二手房和新房享受的二胎貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房二胎貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放二胎貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。商業貸款，一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；公積金貸款，一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣，但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。
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